מתחם לבונטין (גינת השרון)

הדפס שלח באימייל שתף בפייסבוק
שיתוף:

אודות המתחם

אך לפני שנים מעטות, היתה שכונת גינת השרון (גן החשמל) מאופיינת באוכלוסיה בעייתית וסבלה מתדמית ירודה וערך נכסים נמוך.

חברת בנייני העיר הלבנה, כמי שעוקבת אחר מגמות התפתחות העיר תל אביב, איתרה מתחם  זה כבעל פוטנציאל רב להשבחה במיוחד לאור קרבתו הפיזית לאזורים המבוקשים של לב העיר.

החברה החלה לרכוש נכסים בשכונה, אשר הבשילו בסופו של דבר למתחם חדש סביב צומת הרחובות מקווה ישראל ולבונטין.

עד עתה נמצאות בתהליכי בניה ואכלוס כ 230 יח"ד. חלקן בבניה ע"י החברה וחלקן בפרויקטים אשר תוכננו והושבחו ע"י בנייני העיר הלבנה והקמתם מבוצעת ע"י יזמים אשר רכשו את הפרויקטים מהחברה.

 

 

 

 


1. לב לבונטין

בנייני העיר הלבנה רכשה יחד עם שותפים, מתחם המשתרע על פני 2 דונם, הממוקם בלב שכונת גן החשמל המתעוררת, בקרן הרחובות מקווה ישראל ולבונטין.

תכנון ראשוני של הפרוייקט נערך על ידי בר אוריין אדריכלים, במסגרתו עוצב בניין בן 7 קומות בסגנון ייחודי סביב פטיו פנימי הכולל תמהיל רחב של דירות החל מדירות 2 חדרים וכלה בפנטהאוזים מרווחים. כל הדירות ייהנו ממרפסות מרווחות וחניה תת-קרקעית.

לצורך מימוש תכנית זו, טיפלה בנייני העיר הלבנה בתב"ע (תכנית בניין עיר) נקודתית למתחם זה. התב"ע כללה איחוד המגרשים, הגדרת שימושים למסחר, מגורים ומלונאות, תוך ניוד זכויות בנייה מבניינים לשימור את מתחם זה. התב"ע אושרה בשנת 2011.


אדריכל: בר אוריין אדריכלים

 


2. לבונטין 24

הבניין ברח' לבונטין 24 הוא בנין לשימור ללא הגבלות מחמירות בן 3 קומות.

החברה רכשה את הבניין ממספר בעלים שהחזיקו חלקים בבניין עד לקבלת בעלות שלמה בו.

על פי היתר בניה בשלבי אישור סופיים, יתווספו לבניין שתי קומות: אחת כדוגמת הקומות הקיימות וקומה נוספת בנסיגה מהחזית. הרחבת הבניין כוללת בנוסף לתוספת הקומות גם הרחבה בצדו האחורי של הבניין והוא יכלול על פי התכנית החדשה 29 יח"ד ושטחים מסחרי בחזית הבניין.

תחילת העבודות צפוי בחודש יוני 2015.

 

אדריכל: בר אוריין אדריכלים.

פרטים נוספים על הבניין ניתן לקרוא בפירוט פרויקט לבונטין 24 שבאתר  זה.

 


3. לבונטין 28 - בית יעקבזון

בניין לשימור בהגבלות מחמירות אשר נרכש בשלמותו מיורשי משפחת יעקבזון.

העבודות בבניין כללו הסרת תוספות בניה, תוספת ממ"דים, שימור מוקפד של מעטפת הבניין וחדר המדרגות המיוחד.

העבודות בבניין הסתיימו בשנת 2013 והוא כולל כיום 12 יח"ד ושטחי מסחר בקומת הקרקע.

 

אדריכלית: ניצה סמוק אדריכלים.

פרטים נוספים על הבניין ניתן לקרוא בפירוט פרויקט לבונטין 28 שבאתר זה.

 

 

 


4. בית הפניקס

בית הפניקס שימש שנים רבות כבניין המשרדים של מטה חברת הביטוח הפניקס.

חברת הפניקס החליטה להעתיק את משרדיה מהמקום ולמכור את הבניין. בנייני העיר הלבנה איחדה קבוצת שותפים שרכשו את הבניין לצורך השבחתו.

החברה הובילה הליך תכנוני שכלל הסדרת זכויות הבניה בפרויקט תוך הסבת ייעוד למגורים ומסחר במקום משרדים.

הפרויקט נמכר לחברת "אביב" שהקימה במקום פרויקט של כ-100 יח"ד ומסחר.

 

אדריכל: בר אוריין אדריכלים.

בנייני העיר הלבנה © 2017 כל הזכויות שמורות      |      בניית אתר: Webbit Interactive

בנייני העיר הלבנה

בלפור 44 תל-אביב 65226
טלפון: 03.5668001 | פקס: 03.5668002
info@whitecity.co.il