התחדשות עירונית תמ"א 38

חברת בנייני העיר הלבנה מובילה ומתמחה ביישום תכניות התחדשות עירונית בהתאם לתכניות הרבעים החדשות. במסגרת תכנית להתחדשות עירונית ניתן להרוס מבנה קיים אשר נדרש בו חיזוק בפני רעידות אדמה, ובניית מבנה חדש ומודרני תחתיו לפי התקן הישראלי העדכני לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה. המיומנות שרכשה החברה בתחום השימור והניסיון המצטבר בייזום, קידום וביצוע פרויקטים בתל אביב מול כלל הגורמים בעירייה, הם המאפשרים לחברה להוביל גם בתחום ההתחדשות העירונית.

מתחמי העתיד וייזום תכניות מיוחדות

החברה ממקדת את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית אך ורק בתחום של הריסה ובניה מחדש של מבנים, ולא עוסקת בחיזוק ושיפוץ חיצוני בלבד של בניינים קיימים.
הניסיון והמומחיות שרכשה החברה בתחום מאפשרים לה להציע פתרונות יצירתיים, המייצרים כדאיות כלכלית גם לפרויקטים שעד היום נחשבו ללא כלכליים. לחברה פרויקטים מגוונים, החל מבניינים בודדים ועד לפרויקטים גדולים ומורכבים של בנייה במקבצים.
לניהול יעיל ומקצועי הקמנו בתוך המחלקה להתחדשות עירונית מספר צוותים ייעודיים לטיפול מקצועי ומותאם לכל אחד מהגורמים שיובילו להצלחת הפרויקט:

מחלקת ליווי הדיירים
פועלים בה מספר מנהלי פרויקטים אשר מלווים את בעלי הדירות בפרויקט מתוך היכרות אישית ומסייעים להם לכל אורך התהליך החל משלב ההתארגנות ועד למעבר חזרה אל הדירה החדשה. מנהלי הפרויקטים נותנים תשומת לב מיוחדת לדרישות הדיירים, שכן אלו נובעות מהחיבור שלהם אל הבית בו הם גרים, אל תנאי המגורים ואל הרגלי החיים הקיימים אותם הם מבקשים לשמר. המחלקה הזו תומכת בכל דייר באופן פרטני בתהליך של פינוי הדירה, מסייעת עם היבטים לוגיסטיים כגון הובלה, אריזה וכמו כן מציאת דירה חלופית לדיירים מבוגרים.

מחלקת תכנון
הצוות מורכב מאדריכלים ומעצבי פנים בכירים עם ניסיון רב בתל אביב.
מחלקה זו מטפלת בבדיקת התכנות הפרויקטים ובתכנון דירות הדיירים באופן פרטני, שינויי פנים בשלבים שונים של הפרויקט ואמונה על הקשר עם משרדי האדריכלים אשר מתכננים את הפרויקטים.

מחלקת ניהול פרויקטים
במחלקה זו מנהלים את תהליך התכנון מול עיריית תל אביב להוצאת היתרים, מפקחת על תקציבי הפרויקט, בחירת יועצים, ניהול ביצוע, מסירת הדירות החדשות ושנת הבדק.

המחלקה המשפטית
במחלקה זו מנהלים את התהליכים המשפטיים בפרויקט מרגע הבחירה בנו כיזם הפרויקט דרך ניהול המו"מ המשפטי ומלווה אותו עד מסירת הדירות, שנת הבדק ורישום הבית המשותף.